Posredujemo pri prodaji stanovanja, ki se nahaja v drugi od dveh etaž večstanovanjske hiše na Koroški cesti 90 v Mariboru. Stavba je bila zgrajena 1897 in ima 20 stanovanj. Vhod v stanovanje je iz dvoriščne strani, po stopnicah ki vodijo direktno do stanovanja.
IZMERE: Stanovanje po GURS meri 34,20 m2 - v celoti bivalni prostor. .
DEJANSKE IZMERE: skupaj vsi prostori, ki so predmet prodaje: 35,50 m2.
Izmere sob:
- Soba z oknom na ulico: 3,71 m širina x 5,86 dolžina=21,74 m2. Višina stropa 2,90 m
- Kuhinja z oknom na dvoriščno stran: Višina stropa 2,84 m. Širina 2,90 m x dolžina
4,75 m (13,77 m2) minus del za
- kopalnica širina 1,42 m x 1,55 dolžina= 2,20 m2
TLORIS: za vhodnimi vrati je prvi prostor, ki predstavlja kuhinjo z jedilnico, iz katerega je prehod v veliko sobo s pogledom na Koroško cesto. Naravnost za vhodom v stanovanje je majhna kopalnica.
Visoki stropovi, ki se zaključijo z leseno ploščo, nad katero je neurejeno nižje podstrešje, omogočajo novo prostorsko ureditev z galerijo, na kateri se lahko po oceni lastnika naredi cca 1.5 m visok spalni prostor, kar omogoča povečanje bivalne površine.
STANJE STANOVANJA: Stanovanje ima kopalnico in nima centralnega ogrevanja, ima vodovod in električno instalacijo. Tla so stara lesena, na stenah so stare lesene obloge. Fasada ni urejena, obnovljen je dimnik.
V stanovanju so PVC okna, vhodna vrata so stara lesena.
OGREVANJE: drva, električni radiatorji, električni bojler v kuhinji za ogrevanje vode.
STROŠKI: s kurjavo cca 65 eur mesečno - rez. sklad 10 eur, obratovalni stroški za 1 osebo (Staninvest) 34 eur (voda, smeti 12 eur, zav. objekta, stopniščna elektrika), el. en. po porabi.
PARKIRANJE: na dvorišču stavbe- uvoz direktno iz Koroške ceste, možna tudi ureditev mestne dovolilnice za parkiranje v sosednjih ulicah.
K stanovanju spada še uporaba lesene drvarnice na dvorišču.
INTERNET: optika, možni vsi ponudniki.
Stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo cenovno ugodno nepremičnino za lastne potrebe ali za investicijo ter si ga želijo povsem na novo preurediti po lastnih željah.
Stanovanje odlikuje zelo dobra lokacija (bližina Lenta in centra MB), kar omogoča udobno bivanje oziroma lahko pridobivanje najemnikov.
Pogoj prodaje je, da kupec prevzame strošek pravnega posla.