Posredujemo pri oddaji (po želji najemnika možno tudi) v celoti opremljenega 2 dvosobnega stanovanja - kvalitetne novogradnje, ki se nahaja v Meljskem dolu.
KVADRATURA: Stanovanje meri 139,00 m2 - bivalni prostor 83,3m2, balkon, loža 7m2, klet 4,1m2, atrij 45 m2
RAZPOREDITEV: Prostori v stanovanju so razvidni iz priloženega tlorisa. Stanovanje ima balkon, atrij in kletni boks.
LOKACIJA: Meljski dol je od glavne avtobusne postaje Maribor oddaljen 4 minute vožnje ali 15 minut peš (1.3 km), do priključka na AC je 5 minut vožnje, do mestnega parka je 1,3 km ali cca. 15 minut hoje. Vrtec je oddaljen minuto vožnje ali 4 minute peš, osnovna šola 4 minute vožnje ali 10 minut peš. V bližini je trgovina, pošta, bencinska črpalka (vse cca 8 minut peš).
Lokacija je mirna, stavba je dobro zvočno izolirana.
OPREMA: V stanovanju je že urejena kopalnica s kadjo, visečo WC školjko, vgrajenimi armaturami, kopalniška omarica z umivalnikom. Možen je najem kompletno na novo opremljenega stanovanja ali uporaba lastne opreme. V primeru najema z kompletno opremo je doplačilo za opremo 2 eur na kvadrat – 1332 eur mesečno.
V opremo je vključeno: postelje za vse prijavljene uporabnike stanovanja, garderobne omare, kuhinja z aparati, kavč, pralni stroj, jedilna miza in stoli.
NAJEMNINA za osnovno opremljeno stanovanje je 10 eur/m2 mesečno, doplačilo za kompletno opremo je 2 eur/m2/mesečno, atrij 200 eur mesečno
STROŠKI NISO VKLJUČENI V CENO NAJEMA in se plačujejo po dejanski porabi:
ogrevanje (plin-etažno) po števcu,elektrika po števcu, voda in odpadne vode po števcu
odvoz smeti sorazmerni delež.
PARKIRANJE: Možen je najem zunanjega parkirišča za 60 eur na mesec ali najem garažnega prostora v izmeri 17,3 eur za 120 eur na mesec.
LEGA, POZICIJA STAVBE: Balkoni in bivalni deli stanovanj so usmerjeni na jug, dostop do objekta je iz dveh smeri. V stavbi je samo 6 stanovanj, stavba je etažnosti klet, pritlčje, prvo nadstropje.
TEHNIČNE LASTNOSTI:
Stavba je klasične gradnje (opeka Wienerbeger, izolacijska fasada Demit).
Okna so PVC 3 slojna proizvajalca AJM, na vseh oknih so kovinske žaluzije na elektro pogon.
Ograje na balkonih so kovinske v modernem slogu.
Vhodna vrata in notranja vrata so lesena, višjega kakovostnega razreda.
Talne obloge-povsod je položena keramika v imitaciji lesa.
OGREVANJE: etažno centralno, lastna peč na zemeljski plin je v kopalnici, talno gretje v vseh prostorih. Predpriprava za klimatsko ogrevanje je nameščena v osrednjem dnevnem prostoru. Prezračevanje v kopalnici je ventilatorsko.
INFRASTRUKTRA: kanalizacija, optični internet, CATV, videofon pred vhodom v stanovanje.
POGOJI NAJEMA:
Stanovanje je vseljivo takoj. Zaželen rok pogodbe na 1 leto z možnostjo podaljšanja.
Zaželena je urejena družina, par ali posameznik z rednimi prihodki.
Hišni ljubljenčki niso dovoljeni, kajenje je dovoljeno samo na balkonu.
ODPOVEDNI ROK: dva meseca
VARŠČINA: dve najemnini.
Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe.