Zazidljivo zemljišče - Prodamo - Komen, Primorska Južna
V centru kraja naprodaj stavbno zemljišče
49 €
http://remax-slovenia.stage.gryphtech.com/sl-si/nepremicninski-oglasi/zazidljivo-zemljisce/prodamo/komen/490371006-96
InStock
Druge valute
Komen, Primorska Južna
ID:
490371006-96
V samem centru kraja Gorjansko, na izredni strateški točki, naprodaj 1759 m2 stavbnega zemljišča (bivša benzinska črpalka).
Nepremičnina se nahaja na območju SK, ki dovoljuje razne dejavnosti:
Osnovna dejavnost
| bivanje, površine kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi
|
Spremljajoče dejavnosti
| dejavnosti, izhajajoče iz kmetijstva, lova, gozdarstva
družbene dejavnosti
trgovske in storitvene dejavnosti
poslovne dejavnosti
gostinstvo
obrt
šport in rekreacija
druge dejavnosti, ki služijo tem območjem
Spremljajoče dejavnosti lahko presežejo 50 % BTP objekta.
|
Dovoljene so gradnje:
Dovoljene vrste zahtevnih in manj zahtevnih objektov
| enostanovanjske stavbe
dvostanovanjske stavbe
tri- in več stanovanjske (samo spremembe namembnosti obstoječih stavb)
stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
gostinske stavbe
poslovne in upravne stavbe
trgovske stavbe, razen nakupovalnih in trgovskih centrov, veleblagovnic, sejemskih dvoran, razstavišč, bencinskih servisov
druge nestanovanjske stavbe, razen stavbe za rejo živali
stavbe splošnega družbenega pomena
industrijske stavbe – le delavnice kot samostojen objekt za obrtno dejavnost na parceli objektov obstoječih stanovanjskih stavb do velikosti 100 m2športna igrišča
javni vrtovi, parki, trgi, otroška in druga javna igrišča, piknik površine in podobno
ceste vključno s priključki, trgi, pešpotmi, kolesarskimi potmi, parkirišči in podobno
podporni zidovi, škarpe in podobno
energetski objekti – le fotovoltaični sistemi kot del strehe obstoječih objektov
|
Ostali pogoji:
Faktor zazidanosti
FZ
| 0.7
Na območjih naselbinske dediščine je dovoljena tudi gradnja novega objekta na mestu in v gabaritih prejšnjega objekta (nadomestna gradnja), čeprav obstoječi faktor zazidanosti presega dovoljenega.
|
Merila in pogoji za oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov
|
Etažnost
| – Osnovni kubus stavbe ima etažnost od P+1+podstrešje, v strnjenih jedrih naselij do P+2, pri čemer ima drugo nadstropje, ki je neposredno pod streho, svetlo višino kolenčnega zidu max 1.50 m. Podrejeni volumni imajo lahko nižjo etažnost od osnovnega.
– Klet je možno graditi na vseh območjih stavbnih površin, če terenske razmere to omogočajo. Število kletnih etaž ni omejeno.
– Ohraniti dominantno vlogo dvokapnega višjega dela stavbe s podolžnim tlorisom.
– V primeru, ko je stavba umeščena na naravno raščen teren v naklonu tako, da višinska razlika med dvema vzporednima fasadama premošča eno etažo, je dovoljena vzpostavitev ene dodatne etaže. Taka stavba ne sme biti vidno izpostavljena, prevzemati vloge prostorske dominante ali biti umeščena tako, da okrni značilne vedute na naselje in krajino. Objekti ne smejo izstopati iz silhuete naselja.
|
Značilnosti/posebnosti nepremičnine:
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.