Ekskluzivno posredujemo pri prodaji stanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem naselju stanovanjskih hiš, v Makedonski ulici na Pobrežju.
Hiša stoji na lepi ravni štirikotni parceli, ki meri 540 m2. Locirana je na stičišču dveh povezovalnih cest v naselju, levo diagonalno od hiše je manjši gozd. Hiša je dvoetažna ter ima iz notranjega dvorišča poseben vhod v manjšo klet (3x3 m), ki je pod hišo ter poseben vhod v garažo, ki ima en vhod iz notranjega dvorišča, ki vodi v kurilnico, depo za kurjavo in omogoča prehod v garažo. Vhod v garažo je tudi iz glavne ceste.
LOKACIJA: v bližina je vsa javna infrastruktura ter priključek na AC.
Letnik gradnje: osnova je bila zgrajena 1936, leto dogradnje in obnove hiše 1976 .
DOKUMENTACIJA: Hiša ima gradbeno dovoljenje iz leta 1970 in ohranjeno mapo s projektno dokumentacijo, izdelano leta 1970.
IZMERE PO GURS:
PARCELA je v celoti zazidljiva, velikost po GURS 540 m2. Parcela je popolnoma položna in ograjena ter ima urejeno parkirišče za avtomobil pred garažo.
HIŠA: Neto tlorisna površina 106,4 m2; bivalni prostor 51,8 m2, klet 25,5 m2, odprta terasa, balkon, loža 5,4 m2, nerazporejen prostor 23,7 m2.
KURILNICA Z GARAŽO: 42,90 m2
IZMERE LASTNIKA- skupaj vsi prostori 146,49 m2 od tega:
- PRTILIČJE 51,82m2: kuhinja: 9, 64 m2, soba 19 m2, soba 11,1 m2, kopalnica 3,98 m2, ločen wc 1 m2, hodnik 7,22 m2, garaža 17,41 m2, kurilnica 8,06 m2, depo za kurjavo 8,06 m2
- KLET 9,46 m2
-PRVO NADSTROPJE 54,68 m2: soba 18,04 M2, stopnišče 7,50 m2, balkon/loža 5,40 m2, hodnik 3,30 m2, soba 2 12,51 m2, soba 3 7,93 m2.
NAČIN GRADNJE: osnova hiše je bila zgrajena leta 1936 iz blata in ilovice ter z lesenimi stropovi, leta 1970 je bila hiša povečana (skladno z GD) in dograjena s klasičnimi zidaki in betonskimi ploščami.
Streha: S-metal (pločevinasta v obliki strešnika, stara cca. 15 let). Žlebovi so pocinkani.
Fasada 1970 - brizgana, neizolativna. Okna so lesena dvokrilna.
Na dvorišču je 18 m globok vodnjak s koritom, ki se ga da aktivirati s potopno črpalko.
OGREVANJE: dve peči:kurilno olje-peč Emo, drva -peč Simer. Shramba za drva je ob kurilnici.
INFRASTUKTURA: kanalizacija, internet do hiše, mestni vodovod, plinovod – pripravljeno za priklop.
Nakup je primeren za tiste, ki iščejo hišo na dobri lokaciji in jo želijo obnoviti po svoje.