Na odlični in iskani lokaciji, v Gmajnici (Komenda), je na voljo izjemna priložnost za nakup novejše, samostojne enostanovanjske hiše z bazenom, ki je po podatkih GURS-a zgrajena leta 2012, v skupni izmeri 159,4 m2.
Objekt je zgrajen na urejeni zemljiški parceli v izmeri 455 m2, mikrolokacija prinaša obilo zasebnosti, miru in čudovite razglede na bližnja gorovja.
Pred objektom je veliko prostora za parkirišča, zadaj pa je nov, čudovit bazen ter letna kuhinja za vsakodnevno sproščanje in druženje.
Hišo odlikuje moderna izvedba in premišljeni detajli, ki bodo zadovoljili še tako zahtevne želje in potrebe. Vsa oprema je višjega kakovostnega razreda, pohištvo pa je narejeno po meri. Po tleh je keramika, ogrevanje je talno – toplotna črpalka.
Bazen je bil delan naknadno leta 2020 z vsemi potrebnimi črpalkami in filtracijo ter se ponaša z nezahtevnim vzdrževanjem ter z minimalnimi stroški.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Funkcionalen tloris in razporeditev prinaša veliko svetlobe in zračnosti.
Prostori si sledijo glede na etažo v naslednjem vrstnem redu:
PRITLIČJE
- vhod - vgrajena so protivlomna vrata – vstop s kodo;
- hodnik
- stopnice izvedbe masiva
- ločen WC z umivalnikom
- Prostor z notranjo enoto toplotne črpalke
- utility s pralnim in sušilnim strojem
- kuhinja - narejena po meri
- osrednji del predstavlja dnevni bivalni prostor z jedilnico z izhodom na teraso. Panoramska okna omogočajo lepe razglede in prinašajo obilo dnevne svetlobe. Iz tega prostora je izhod na veliko teraso, ki je skrbno urejena z letno kuhinjo in velikim bazenom. V prostoru je tudi kamin za lepši ambient in možnost kot dodatno ogrevanje.
NADSTROPJE
- hodnik
- prostorna in svetla spalnica
- prostorna kopalnica z walk-in tušem in kadjo
- 2 otroški sobi z izhodom na balkon in ena z manjšo dodatno galerijo
Še nekatere prednosti objekta:
- talno gretje po celotni hiši
- dodatki iz macesnovega lesa
- visoki stropovi
- avtomatski bazen
- pohištvo visokega ranga po meri
- alarm
- optični internet
- in še, in še…
5. OGREVANJE:
Po celotni hiši je talno gretje, možnost ogrevanja tudi s pomočjo kamina v dnevno bivalnem prostoru.
Odlična priložnost za ureditev lepega novega doma na idilični, družinski, mirni ter varovani lokaciji, le kratka vožnja stran od mestnega vrveža Ljubljane.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.
Za vse informacije in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo!