Sodobna stanovanjska soseska - Malteški Dvori na Polzeli

Novogradnje, Savinjska regija

Sodobna zasnovana stanovanjska soseska “MALTEŠKI DVORI” na Polzeli se nahaja na odlični, mirni in prijetni lokaciji v samem centru kraja Polzela. V bližini so vrtec, šola, upravne, zdravstvene in storitvene dejavnosti ter nakupovalni centri.

Sončna parcela, obdana z naravo nudi prijetno bivanje tako mladim družinam kakor tudi malo starejšim in starostnikom izjemno ugodna pa je, s svojo geografsko lego ter hitrim dostopom do AC križa, vsem aktivnim in mobilnim stanovalcem, ki dnevno poslovno migrirajo proti Ljubljani (slabih 30 min ) ali Celju in Mariboru.

PREDNOSTI OBJEKTA:

• - novogradnja,
• - kvalitetna in svetla stanovanja z balkoni, ložami, atriji in shrambami,
• - objekt je opremljen z dvigalom,
• - nizki stroški bivanja, dobra izolacija, ločeni števci za vsako stanovanje, daljinsko odčitavanje, ogrevanje na plin preko radiatorjev in z električnim talnim gretjem kopalnic v vsakem stanovanju,
• - do vsakega stanovanja bo speljana optična povezava (možnost priključitve različnih operaterjev),
• - urejeno parkirišče pred blokom,
• - bližina sprehajalnih poti in urejenega parka,
• - vsa potrebna infrastruktura v bližini : trgovine, vrtec, šola, Občina, zdravstveni dom, pošta, banka, lekarna, gasilski dom, bližina avtoceste (3 km).

ZASNOVA OBJETA:

Objekt (K+P+3) je protipotresno grajen in zasnovan v obliki zalomljene črke C in v največji meri ustvarja in ohranja zelene površine. Tlorisna površina je sestavljena iz dveh delov, ki sta tudi ločena na vhod A in B. Vsakemu stanovanju pripada shramba (urejeno prezračevanje). Nadzemni del je oblikovno členjen v dva ločena dela s po štirimi etažami v katerih je v pritličju ter prvem in drugem nadstropju po 10 stanovanjskih enot, v tretjem pa 8 stanovanjskih enot (skupaj 38 stanovanj).

Zunanji prostor bo delno urejen kot zelena površina z drevesi in grmovnicami ter tlakovanimi potmi, delno pa bodo urejena pokrita parkirišča (1 parkirišče na stanovanje). Pritlična stanovanja bodo imela neposreden dostop do, z ograjo zavarovanih, lastnih atrijev različnih površin, namenjenih izključno lastnikom stanovanj v pritličju.

FASADA:

Fasada bloka je kontaktna, tankoslojna in toplotno izolativna v skladu s predpisi.

STREHA:

Streha je ravna, deloma pohodna, z minimalnim padcem (predvideno je električno ogrevanje strešnih odtokov).

OKNA:

Vsa okna fiksne zasteklitve so s tri ‐ slojnim izolacijskim steklom (zunanje senčilo proti doplačilu). Vsa dvokrilna in enokrilna okna izdelana iz PVC profilov. Opremljeno s steklom karakteristike vsaj 4/16/4 Ug=1,1 W/m2K, Rw=32 dB, večtočkovnim okovjem. (zunanje senčilo proti doplačilu v izvedbi rolo).

SKUPNI PROSTORI:

V shrambah in kolesarnicah, prostorih za smeti in v prostoru hišnika je predviden tlak iz zaglajenega betona s proti‐prašnim premazom. V tehničnih prostorih je predviden armiran cementni estrih s proti ‐ prašnim premazom. Vsa stopnišča, predprostori pred dvigali, prostori ob vhodih v objekt in hodniki pred stanovanji imajo predviden tlak iz granitogress keramike. Na vhodih v pritličju so vgrajeni čistilni tepihi.

KLET in SHRAMBE:

Kletna etaža je namenjena skupnim in servisnim prostorom (kolesarnica, prostor za hišnika in čistilko, energetika) in je dostopna tako preko skupnega stopnišča, kot z dvigalom. Shrambe v kleti imajo urejeno prisilno prezračevanje z večstopenjskimi odvodnimi ventilatorji.